WONENINWASPIK.NL

Thuis in uw omgeving

TE KOOP

H.N. Freericksstraat 9

5165 ES Waspik

€ pp459.000 k.k.

Perceelgrootte: 668 m2

 

Deze zeer ruime, eigentijdse, vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 668 m2. 

De tuin omarmt de woning aan alle kanten, dat geeft een zeer vrij gevoel. 

Op de grote oprit kunt u maar liefst 4 (!) auto's kwijt. Aan de vrijstaande garage is een sfeervolle veranda gebouwd. Zo kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk genieten van het buitenleven.

Het buitenschilderwerk is in 2015 volledig aangepakt, de kozijnen verkeren dan ook in prima staat.

Het huis is gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van het centrum. Waspik beschikt over 2 supermarkten, 2 bakkers en een slager. Verder verschillende winkels en horeca aan en dichtbij het dorpsplein, zoals o.a. het gezellige "Binnenhof". Er is een directe verbinding met de A59. Steden als Waalwijk, Tilburg, Den Bosch en Breda zijn goed bereikbaar.

De woning is zeer ruim, eigentijds, licht en heeft een woonoppervlakte van ruim 220 m2.

Begane grond:

De grote leefkeuken is in 2012 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Vanaf het aanrecht is er zicht op straat. Het hart van de keuken is het kookeiland met keramische kookplaat en de aan het plafond geplaatste afzuigkap met afstandbediening. Verder is de keuken voorzien van vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, ruime lades en kasten. De grijze tegelvloer voelt behaaglijk aan door de vloerverwarming.

Naast de keuken is de praktisch ingerichte bijkeuken met 2 keukenblokken voorzien van extra gootsteen, kastjes en ruime lades. Er zijn aansluitingen voor wasmachine, droger, diepvries en extra koelkast.

De L-vormige woonkamer, voorzien van houten vloer, biedt plaats aan een ruime zithoek en evt. nog een tweede eettafel. De gashaard maakt de winteravonden extra gezellig en behaaglijk.

De praktijkruimte, grenzend aan de woonkamer, was ooit in gebruik als speelkamer voor de kinderen. Tegen de volledige breedte van de muur aan de straatkant is een 60 cm diepe kastenwand gemaakt met eigentijdse steigerhouten schuifdeuren. Deze ruimte is ook zeer geschikt als slaapkamer met badkamer ensuite (zie de ontwerpen onder deze tekst). Dat maakt deze woning dan ook zeer geschikt voor senioren of grote gezinnen. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.





In de ontvangstruimte bevinden zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje, toegangsdeur tot de woonkamer en de trap naar de 1e verdieping.

De overloop heeft toegang tot 3 slaapkamers, aparte toiletruimte en ruime badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich ook de master bedroom met inloopkast.

De 2e verdieping onder het piramidevormige dak met dakkapel, is in gebruik als (ruime) slaapkamer en bereikbaar met een vaste trap. Deze kamer heeft ontzettend veel bergruimte in de schuifkasten onder de schuine kanten. 


Bijzonderheden: 


 


 

* Door de vele, grote raampartijen zeer lichte woning

* Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk

* Buitenschilderwerk 2015

* Praktijkruimte/kantoor aan huis

* De tuin omarmt de gehele woning, daardoor zeer vrij 

* Parkeerruimte op eigen perceel voor maar liefst 4     auto's (de ruimte rechts op de foto hoort ook bij de   oprit)

* Leefkeuken totaal vernieuwd in 2012

* Sfeervol overdekt terras in de tuin (23 m2) met ruimte   voor een tuinset én loungeset

* Aan de voorkant kijkt u uit op een pleintje, een         groenvoorziening. 


Overtuig uzelf en kom deze gezellige woning bezichtigen!

Plattegronden





Overdracht

Vraagprijs

€ 459.000 k.k.

Aangeboden sinds

April 2016

Status

Beschikbaar in overleg



Bouw

 

Soort woonhuis

Eengezinswoning, vrijstaand

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Soort dak

Goed geïsoleerd piramidedak met zwarte pannen

 

Oppervlakten en inhoud

 

Woonoppervlakte

220 m2

Externe bergruimte

30 m2

Perceeloppervlakte


668 m2

Indeling

 

Aantal kamers

8 kamers (4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche en toilet

Aantal woonlagen

3 woonlagen

 

Energie 

 

Voorlopig energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Verwarming

CV-ketel

Warm water

CV-ketel

CV-ketel

Nefit topline (gas gestookt, combiketel uit 2012, eigendom)


Kadastrale gegevens


WASPIK O 821 & 962

Kadastrale kaart H.N. Freericksstraat 9
LET OP: nummer 821 & 962
Kadastrale kaart HN Freericksstraat 9.pdf (547.24KB)
Kadastrale kaart H.N. Freericksstraat 9
LET OP: nummer 821 & 962
Kadastrale kaart HN Freericksstraat 9.pdf (547.24KB)


Oppervlakte

668 m2

Eigendomssituatie

Volle eigendom


Buitenruimte


Ligging

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Open ligging

Tuin

Voortuin en achtertuin

Achtertuin

420 m2

Ligging tuin

Zuid-oost, vanaf beide zijden van het woonhuis bereikbaar


Garage


Soort garage

Vrijstaande stenen garage

Capaciteit

1 auto

Oppervlakte

30 m2 (7.80 m. diep en 3,85 m. breed)

Isolatie

Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas



Voor meer info: info@woneninwaspik.nl